Appartement de type 3 - Balcon - Cave

1465 Immo vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 au 3ème étage de la copropriété.   Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Appartement de type 3, spacieux et lumineux. Situé au troisième étage d'une copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse.   Il est composé comme suit : - Une entrée spacieuse avec penderie - Une cuisine séparée et meublée - Une pièce de vie spacieuse avec accès à un balcon - Deux chambres dont une avec placard  - Une salle de bains  - WC séparé    Description du bien : - Superficie habitable de 75,97 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. - La copropriété, suivie de près, garantit un cadre de vie serein et sécurisé. - Chauffage gaz individuel - Radiateurs  - Fenêtres PVC double vitrage  - Volets roulants motorisés dans la pièce de vie - manuels dans les autres pièces  Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.    En complément du bien : - Une cave    Prix de vente du bien : 127 680 EUR honoraires d'agence inclus dont 7 680 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 985€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 798€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )