NEWMADE Immobilier vous propose un appartement T2/3 de 62 m² au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 étages secteur Stade Marcel Michelin-République. Il est composé d'une entrée, une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée semi-indépendante avec accès au balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements, un box fermé, une cave et un séchoir complètent le bien. Chauffage individuel Gaz Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 ? et 2429.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 926 671

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 845€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )