NEWMADE Immobilier vous propose un appartement T3 de 64,48 m² au 1ème étage d'une petite copropriété arborée et entretenue de 2 étages secteur Hauteurs de la Glacière, plus précisément rue des Côtes Fleuries. L'appartement se compose comme suit : Partie vie : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au grand balcon de 11m2. Partie nuit : un dégagement avec placard, deux chambres avec penderies, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux rangements, un box fermé et une cave complètent le bien. DPE : C Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 ? et 1120.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 926 671

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 240€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 678€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )