Newmade Immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur Clermont SUD secteur CHU, un très bel appartement T3 de 74.77m² habitable au 3éme étage sans Ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec dressing fermé donnant sur un salon/ salle à Manger de 13.22m² et 10.50m² avec une vue magnifique et dégagée sur le Puy de Dôme et la Cathédrale. Vous retrouverez le même panorama dans la cuisine de 13.07m² aménagée et partiellement équipée et son balcon de 4m². Coté nuit, 2 chambres (10.57m² et 10.58m²), une salle d'eau et wc. Une place de parking privée et une cave complète ce bien. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 385€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 786€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )