Appartement T3 bis avec balcon, cave et garage

L'agence 1465 Immo vous propose dans une petite résidence sécurisée, au premier étage ce lumineux appartement de plus de 75 m2, avec un balcon, une cave et un garage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante meublée, d'une buanderie, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 26m2 donnant accès sur un petit balcon, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains. En sus une cave et un grand garage viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien : Chauffage individuel au gaz Charges mensuelles de copropriété : 47EUR par mois Copropriété sécurisée, syndic bénévole Double vitrage Taxe foncière : 1083 EUR par an Nombre de lots : 4 lots principaux Pas de procédure en cours Prix de vente du bien TTC : 169 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5,63% du prix net vendeur) Consommation conventionnelle : 279 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1 860 EUR et 2 570 EUR par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023. Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Cet appartement se situe quartier SAINT-ALYRE / MAISON DES SPORTS, à quelques minutes à pied de Saint-Alyre, des commerces, arrêt de bus devant l'immeuble...et de la place de JAUDE. Cet appartement saura vous séduire à coup sûr ! Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 565€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 790€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )