OFFRE ACCEPTEE 1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent ce grand T3 BIS de 68,78 m2 traversant Nord/Sud au sein d'une copropriété calme et agréable. (proximité des commerces, accès transports en commun) Très lumineux, il dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour de plus de 32m2, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette séparé & espaces de rangement. Rénovation récente Chauffage gaz individuel, chaudière récente Huisseries en double vitrage PVC Cave et garage privatifs Sechoire commun interieur et exterieur Espaces verts Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026 DPE : 357 (F) - 77 (F) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE La copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Pas d'ascenseur Charges prévisionnelles mensuelles :117 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente 129 900EUR EUR FAI honoraires à la charge vendeur Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78 Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 390€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 723€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )