Appartement deux chambres - Secteur Parc Montjuzet

A proximité du parc Montjuzet, appartement de deux chambres, chaleureux, spacieux et lumineux, traversant Est-Ouest Situé au dernier étage d'une copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Il est composé comme suit : - Une entrée avec placard - Une cuisine séparée, meublée avec loggia - Une pièce de vie spacieuse avec accès à un balcon - Vue Puy-de-Dôme et parc Montjuzet - Deux chambres - Un dressing ainsi qu'un placard - Une salle de bains - WC séparé Description du bien : - Superficie habitable de 68 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. - Chauffage gaz individuel - Radiateurs - Fenêtres PVC double vitrage - Stationnement facile autour de la résidence dont des places visiteurs Taxe foncière : 1 350 EUR Charges de copropriété : 70 EUR / mois En complément du bien : - Une cave Prix de vente du bien : 159 600 EUR honoraires d'agence inclus dont 9 600 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 130€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 717€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )