Parc Montjuzet - Appartement deux chambres - Balcon - Exposi
154 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 715 €/mois.
*A partir de 715 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
63100 - Clermont Ferrand
Ref : 246
Informations générales
- ref : 246
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 68 m2
- Surface carrez : 68 m2
- Charges mensuelles : 68 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 62kgCO2/m2
- DPE : 282 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1955
- Orientation : E
- Cave
- Balcon
Descriptif
Situé à proximité du parc Montjuzet, au dernier étage d'une copropriété, cet appartement traversant Est-Ouest de 68 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et chaleureux.
Il comprend :
Une entrée avec placard,
Une cuisine séparée aménagée avec loggia,
Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue sur le Puy-de-Dôme et le parc Montjuzet,
Deux chambres,
Dn dressing et un placard de rangement,
Dne salle de bains,
Un WC séparé
Les plus du bien :
Chauffage individuel au gaz,
Fenêtres en PVC double vitrage,
Stationnement facile autour de la résidence avec places visiteurs,
Une cave en complément.
Charges de copropriété : 70 EUR par mois Taxe foncière : 1 350 EUR
Prix de vente : 154 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 9 000 EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 130€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 717€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 717€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1720€ a 2390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
