SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : T3 de 59,98 m² avec balcon de 9,64 m² - Dernières opportunités ! a seulement 15 min** à pied du coeur historique de Cogolin, découvrez un cadre de vie premium, à 10 min** du bord de mer.La résidence révèle toute l'élégance provençale grâce à ses couleurs chaleureuses et ses toitures en tuiles génoises, offrant une atmosphère authentique et raffinée. Cet appartement bénéficie d'un agréable balcon de 9,64 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen.Tous les résidents ont accès à la piscine privative de la résidence, pour des moments de détente en toute tranquillité. Une adresse équilibrée et confidentielle, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des commodités essentielles. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 990€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )