SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : T3 de 57,31 m² avec balcon de 6,85 m² - Dernières opportunités ! a seulement 15 min** à pied du coeur historique de Cogolin, profitez d'un cadre de vie premium, situé à 10 min** du bord de mer.La résidence incarne l'élégance provençale avec ses couleurs chaleureuses et ses toitures en tuiles génoises, offrant une atmosphère authentique et raffinée. Cet appartement dispose d'un balcon de 6,85 m², parfait pour savourer la douceur du climat méditerranéen.Les résidents bénéficient également d'un accès privilégié à la piscine privative de la résidence pour des moments de détente en toute sérénité. Une adresse équilibrée et confidentielle, idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 655€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 747€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )