Appartement

T3 - COLOMIERS - EXCLUSIVITE - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement T3 traversant et lumineux de 58m² au 4-ème étage sans ascenseur . Idéalement situé ! A 5 minutes à pieds du centre ville, proche des commerces, écoles, transports en commun et futur ligne de métro. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux balcon. Un salon lumineux exposé sud attenant à un balcon. Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. En complément de ce bien, vous disposerez d'une cave. . Prix de vente 137 800 € . Honoraires à la charge du vendeur . Quote-part de charges : 78.50 €/mois . Taxe foncière : 879€ . Pas de procédure en cours . Bien soumis au statut de la copropriété *Proposition Homme Staging - non contractuels. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 942,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 610€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )