COMBLOUX - SECTEUR TELECABINEDE LA PRINCESSE - APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX Dans un chalet en copropriété comprenant quatre logements situé dans un environnement calme et résidentiel à deux pas de la Télécabine de 'La Princesse', découvrez cet appartement de type duplex à l'atmosphère chaleureuse et montagnarde. Vous serez charmés par sa spacieuse terrasse et son vaste jardin privatif. D'une surface Loi Carrez de 53,59 m² complété par 16,60 m² < 1m80 soit une surface totale de 70,19 m². Il se compose comme suit : - Au rez de jardin, la pièce de vie agrémentée d'un poële à bois comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace dinatoire et un salon. Elle s'ouvre sur la terrasse en bois puis son jardin privatif sans aucun vis à vis. Un WC séparé avec lave mains complète ce niveau - a l'étage se trouvent une mezzanine, deux chambres et une salle de douche avec WC - En annexe, un abris à bois et un garage. Retour à ski possible depuis les pistes de la Princesse. Cet appartement est le lieux idéal allier confort et détente, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 795€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 563€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )