Votre agence MURTA vous présente en EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété de seulement 2 lots d'habitation, cet appartement type F3 d'environ 49m2, niché au 2ème dernier étage, avec jardin privé ,offrant calme et potentiel. Il se compose de : entrée sur pièce de vie (séjour / cuisine ouverte) ; deux chambres ; un espace buanderie ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de véritables atouts rares : une cave avec eau et électricité et un jardin privatif clos. Après une légère rénovation, cet appartement révèlera tout son potentiel et s'adaptera à : un premier achat ; un jeune couple ; une famille avec un enfant. Les plus qui font la différence : - jardin - petite copropriété - stockage / bricolage - secteur recherché Une parcelle de plus de 110m2 avec garage est proposé en option moyennant un cout supplémentaire. Une opportunité rare sur le secteur !! A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )