Situé au coeur du village de Contes (secteur Le Trenco), venez découvrir ce magnifique appartement type F3 de près de 70 m2, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché au sein d'une petite copropriété de village, au calme, ce bien a été entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes : une grande entrée fonctionnelle avec son espace buanderie et un dressing indépendant. La pièce de vie, lumineuse et exposée Ouest, se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux. Le gros point fort ? Une superbe vue dégagée sur les collines et Châteauneuf-Villevieille, idéale pour admirer les couchers de soleil. Le coin nuit dispose d'une très belle première chambre de 15 m2 et d'une seconde de 9 m2. Les atouts majeurs : Excellente performance énergétique (faible consommation !) - Double vitrage neuf. Une cave privative incluse Luminosité maximale et aucun vis-à-vis direct. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )