Appartement type 3 en haut de villa avec 250m² de jardin

Nouveauté Cuges les Pins ! Venez découvrir ce magnifique appartement type 3 en haut de villa d'une surface de 78 m² + un grand jardin de 250 m² entièrement arboré d'oliviers , abricotiers + un petit cabanon 5 m² environ ainsi que 2 places de parking privatives. Situé à 2 pas du village proche de toutes les commodités ( écoles, commerces, bus,etc... ) Nous vous proposons un magnifique appartement type 3 composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux avec cheminée + accès direct sur une grande véranda fermée d'une surface de 21 m², 2 grandes chambres, un grand cellier, une douche italienne spacieuse avec wc entièrement carrelée. Chauffage cheminée + clim réversibles. Aucune charges de copropriété. Une visite s'impose !. Quelques petits travaux de remises aux normes sont à prévoir (une marge de négociation est prévue). Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 185€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 824€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )