Appartement T2/T3 Rà©publique Appartement T2/T3, Place de la Rà©publique. Au pieds des trams (T1/T2) et des bus. Ce bien au troisià¨me à©tage, donne sur la cour intà©rieur de la coproprià©tà© sà©curisà©e avec badge d'entrà©e.Ce bien se compose d'une pià¨ce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine, une salle de bain et deux petites chambres. Surface de 39,70 m2 carrez et 53,10 m2 au sol. Travaux de rafraichissements à prà©voir. Situation idà©ale au pied du tram. Idà©al pour investisseurs ou premier achat. D'autres biens sont disponibles dans la coproprià©tà©. Une optimisation fiscale peut àªtre rà©alisà©e soit par les dà©ficits fonciers, soit par une location meublà©e (avec option fiscale en rà©el simplifià©), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l'imposition des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : www.georisques.gouv.fr Performances à©nergà©tiques : - Diagnostic de Performance Energà©tique (DPE) : Classe F ( 361 kWhEP/m².an et 285,22 kWhEF/m².an). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe E ( 55 kgCOâ??/m²/an). - Estimation des coà»ts annuels d'à©nergie : entre 1474 euros et ? euros (tarifs 2021). - Logement à consommation à©nergà©tique excessive Prix et conditions : - Prix : 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). - Coproprià©tà© en cours de constitution. - Nombre de lots : 25 Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. Agence immobilià¨re Masson Jeanline â€? 8 Rue du Puits de Tàªt, 21160, Marsannay-la-Cà´te. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 dà©livrà©e par la CCI de Cà´te-d'Or.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 550€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 558€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )