Appartement T3 REPUBLIQUE
169 000€ *A partir de 785 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
21000 - Dijon
Ref : 85320937E
Informations générales
- ref : 85320937E
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 57 m2
- Surface carrez : 57 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 47kgCO2/m2
- DPE : 311 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Orientation : O
- Cheminée
- Balcon
Descriptif
Appartement T3 REPUBLIQUE Appartement T3, Place de la Rà ©publique. Au pieds des trams (T1/T2) et des bus. Ce bien au 2à ¨me à ©tage sans ascenseur, est situà © dans une coproprià ©tà © de 8 lots, sà ©curisà ©e avec badge d'entrà ©e. Le bien se compose d'une pià ¨ce de vie lumineuse avec cheminà ©e en marbre, une cuisine sà ©parà ©, une premià ¨re grande chambre, une salle de douche et une deuxià ¨me chambre avec sa mezzanine et sa terrasse privative. Surface de 57 m2 carrez Situation idà ©ale au pied du tram. Idà ©al pour investisseurs ou premier achat. D'autres biens sont disponibles dans la coproprià ©tà ©. Une optimisation fiscale peut à ªtre rà ©alisà ©e soit par les dà ©ficits fonciers, soit par une location meublà ©e (avec option fiscale en rà ©el simplifià ©), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l'imposition des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà © sont disponibles sur le site Gà ©orisques : www.georisques.gouv.fr Performances à ©nergà ©tiques : - Diagnostic de Performance Energà ©tique (DPE) : Classe E ( 311 kWhEP/m².an et 245,51 kWhEF/m².an). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe D ( 47 kgCOâ??/m²/an). - Estimation des coà »ts annuels d'à ©nergie : entre 1 700 euros et 3 330 euros (tarifs 2021). Prix et conditions : - Prix : 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). - Coproprià ©tà © en cours de constitution. - Nombre de lots : 25 Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. Agence immobilià ¨re Masson Jeanline â€? 8 Rue du Puits de Tà ªt, 21160, Marsannay-la-Cà ´te. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 dà ©livrà ©e par la CCI de Cà ´te-d'Or.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 599€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 599€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 2.5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1700€ a 2330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
