Dijon République, Apt 2 pièces Place de la république à Dijon T2 situé au 2 er étage composé d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec rangements, cuisine et grande chambre. Surface de 44,7 m2. Travaux de rafraichissements à prévoir. Situation idéale au pied du tram. Airbnb interdit pour le confort des résidents. Une optimisation fiscale peut àªtre réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l'imposition des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performances énergétiques : - Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe G ( 432 kWhEP/m2.an). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe D ( 40 kgCOâ??/m2/an). - Estimation des coà»ts annuels d'énergie : entre 1560 euros et 2170 euros (tarifs moyen 2021, 2022, 2023). Prix et conditions : - Prix : 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). - Copropriété bien entretenue - Nombre de lots : 25 Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. Agence immobilière Masson Jeanline â€? 8 Rue du Puits de Tàªt, 21160, Marsannay-la-Cà´te. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Cà´te-d'Or.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )