Dijon République, Apt 3 pièces Place de la république à Dijon, T3 situé au 1 ème étage sans Ascenseur composé d'une belle pièce de vie, cuisine, salle de bain et 2 chambres. Petit balcon privatif. Surface de 67 m2 carrez. Situation idéale au pied du tram. Une optimisation fiscale peut àªtre réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l'imposition des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performances énergétiques : - Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe D ( 301 kWhEP/m2.an et 259 kWhEF/m2.an). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe E ( 53 kgCOâ??/m2/an). - Estimation des coà»ts annuels d'énergie : entre 1750 euros et 2410 euros (tarifs moyenne 2021, 2022, 2023). Prix et conditions : - Prix : 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). - Copropriété bien entretenue - Nombre de lots : 25 Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. Agence immobilière Masson Jeanline â€? 8 Rue du Puits de Tàªt, 21160, Marsannay-la-Cà´te. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Cà´te-d'Or.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 704€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )