Appartement

Appartement de 3 pièces à vendre à Durtol, dans un quartier calme et proche des commodités. Ce bien d'une superficie de 61,51 m² se situe au premier étage, Il se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, et d'un salon-séjour spacieux. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement à votre goût. Nous pouvons accompagner l'acheteur dans la réalisation de ces travaux, en offrant des conseils et un suivi si nécessaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Vous disposerez également d'une cave, d'un garage privé ainsi que d'une place de stationnement extérieur. L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, transports et autres commodités de Durtol. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Pour vos loisirs, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. La présence de plusieurs bus et tramways à proximité facilite vos déplacements quotidiens. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 755€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 562€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )