SUPERBE T3 AVEC TERRASSE ET PARKING SOUS-SOL ECULLY

L'agence Louis 'Appart vous propos à la vente ce magnifique T3 d'une superficie de 65 m² situé dans la résidence "Les Jardins de Césarée", 6 rue du Collovrier 69130 Ecully dans un cadre verdoyant. Ce T3 se compose d'une une jolie entrée avec un grand dressing, d'une grande pièce de vie offrant une ambiance conviviale et chaleureuse donnant accès sur la terrasse, d'une cuisine moderne, meublée et équipée, de deux chambres avec placards pour un espace intime et privilégié. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un parking en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. La résidence comporte également un local à vélo. Niché au calme dans un environnement verdoyant d'Ecully, à seulement quelques minutes de Lyon, ce bien rare conjugue espaces généreux, confort moderne et extérieurs d'exception. Un appartement coup de cœur qui séduira des primo-accédants ou un investisseur locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente TTC : 301 000 euros Honoraires : 3% à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous: Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 04 72 71 45 75 07 81 42 16 27 l.benzemma@louisappart.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 600€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )