En exclusivité, l'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir ce joli T3 de 70 m2 refait intégralement à neuf et vendu avec ses meubles. Il est actuellement loué avec un loyer mensuel de 815 EUR hors charges. En centre-ville d'Épernay, cet appartement situé dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue vous propose : - Une lumineuse pièce de vie avec accès à la loggia qui permet de profiter de l'extérieur en été comme en hiver avec vue dégagée sur les coteaux-ouest ; - Une cuisine ouverte et équipée (refrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle, four, ustensiles de cuisine) ; - Une salle d'eau moderne ; - Un wc séparé ; - 2 chambres ; - Un espace bureau avec de nombreux rangements. Le logement est entièrement rénové et décoré avec goût. Les charges de copropriété sont de 350 EUR/trimestre. Vous profiterez de toutes les commodités aux alentours, tout en étant situé au calme. Il a obtenu l'excellente note de D au DPE ! Coup de coeur assuré ! Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 205€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )