Nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces, lumineux, situé dans une résidence bien entretenue avec travaux récents réalisés sur le bâtiment : isolation extérieure et réfection complète de la toiture en 2020. Un vrai plus pour votre confort et vos factures d'énergie ! D'une superficie bien agencée de 57 m2, l'appartement comprend un salon-séjour de 15 m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Situé au 3ème étage, il dispose d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière toute la journée et d'une vue imprenable. Une place de parking extérieure privative et une cave sont incluses avec le bien. Le chauffage est individuel au gaz. Le tout est en bon état général, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! DPE C en date du 29/07/2025 Faible consommation electricité et gaz Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 520€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )