Eysines ! Nouveau T3 / VENDU LOUE / place de parking en sous sol / balcon
185 000€ *A partir de 859 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
33320 - Eysines
Ref : 12514DH1332
Informations générales
- ref : 12514DH1332
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface carrez : 62 m2
- Taxe foncière : 1 355 €
- Charges mensuelles : 167 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 14kgCO2/m2
- DPE : 75 kWh/m2
- Copropriété
Descriptif
Nous vous proposons une Investissement serein dans une commune recherchée.
Idéalement situé, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé.
Vendu loué, il vous garantit des revenus locatifs immédiats sans vacance ni démarche de re-location à faire ( bail renouvelé pour 3 ans)
Cette résidence est à proximité immédiate des commodités,elle bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant et d'un riche patrimoine local , tout cela assurant la pérennité de votre investissement
Ce bien est vendu avec une place de parking en sous sol ! Plus
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour salon - cuisine : 28.34 m²
- Chambre placard : 12.57 m²
- degagement : 2.33 m²
- Salle de bains : 4.6 m²
- Chambre 2 : 13.28 m²
- Toilette : 1.97 m²
- Balcon : 7.28 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 530€ a 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
