APPARTEMENT EZE

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 54,07 m², niché dans un cadre de vie privilégié. Exposé plein Sud-Ouest, cet appartement baigne de lumière naturelle chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous dans votre salon spacieux, ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. Le jardin privatif de 22,59 m² est un véritable atout, parfait pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et paisible. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, une crèche est accessible. En 5 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs restaurants sont également à 5 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 035€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 705€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )