Sous Offre - Appartement T3 à Fontenay-aux-Roses (92260) Idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Fontenay-aux-Roses, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 59 m2 offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles maternelle et primaire Les Clos Saint Marcel et de la faculté Jean Monet. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que son agencement optimisé, idéal pour un couple, une famille ou un investissement. Résidence bien entretenue, / cave / parking / ascenseur / 4ème et dernier étage orienté plein sud et sans vis a vis. a quelques minutes RER Robinson à 7 min à pied et 2 min des BUS (390,294,194,N63,395) a visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 690 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 560€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 038€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )