A VENDRE - Appartement T3 lumineux avec terrasse - 65 m² Découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2015, avec ascenseur et accès PMR. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Partiellement meublé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez également d'une terrasse de 16 m² exposée ouest, avec vue sur le jardin de la résidence. Caractéristiques : Appartement T3 de 65 m² Terrasse de 16 m² Exposition ouest 1er étage avec ascenseur Résidence récente (2015) Cuisine aménagée et équipée Chauffage individuel WC séparés Conforme PMR Parties communes en bon état Situé dans un environnement résidentiel calme, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite : ALDEA IMMOBILIER ?a.curtat@groupealdea.fr ? 07 61 57 36 66 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )