T2 avec extérieur + chambre indépendante17 m2

FUVEAU 13710 , centre village . Appartement entièrement rénové de 3 pièces qui se compose d'un Type 2 de 40 m2 avec une terrasse-jardinet de 24 m2 au 1er étage et en Rez de Chaussée une chambre d'environ 17 m2 avec salle d'eau-wc (espace possible pour une kichnette, alimentation eau et évacuation déjà mises en place) . L'étage se compose d'une entrée, une pièce de vie avec accès au jardinet , une chambre et une salle d'eau avec WC. Les 2 niveaux sont exposés Sud. Le lot à vendre comprend le T2 + 1 chambre transfomable en studette. Copropriété de 2 lots sans charge. L'exposition Sud des 2 niveaux de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement offre l'opportunité de vivre dans un lieu paisible et charmant et présente plusieurs possibilités d'exploitation. Soit vous pourrez louer le RdCh en finissant de l'aménager en studette indépendante, soit vous pouvez y loger un adolescent grandissant ou un proche, soit y recevoir des amis ou de la famille ... Prix : 273 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1395. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 743€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )