En plein centre ville de Galgon, cet appartement situé dans une cette grande bâtisse de 450 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont à la porte. Et Galgon offre un report avantageux vis à vis du marché Libournais. L'immeuble a été entièrement restructuré en 6 appartements dont le règlement de copropriété et la division des lots ont été finalisés. Cet appartement T3 de 71 m2 dispose d'une place de parking privative et d'une cave attitrée. Aujourd'hui, l'appartement est vendu en l'état à terminer : installation cuisine, salle de bain, sols. Les réseaux intérieurs sont déjà réalisés (eau, eaux usés, compteur linky électricité). La valeur locative annuelle estimée est autour de 11 000 EUR soit une rentabilité brute autour de 9 %. Diagnostics techniques (amiante, DTG, etc.) complets disponibles. Aucun gros oeuvre à prévoir. Le propriétaire finalise actuellement le nettoyage, le désherbage extérieur et le ménage des parties communes. a voir très rapidement. *Le prix indiqué constitue la première offre possible dans le cadre d'une vente interactiv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAKOTA IMMOBILIER - 0661192958 - frederic.chich@lakota-immobilier.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )