vente appartement 3 Pièce(s)

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2021) et sécurisée, bel appartement de type 3 d'environ 60 m² + terrasse et box double en sous-sol. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une belle terrasse, d'une salle d'eau, wc indépendant et 2 chambres. Prestations contemporaines, double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle au gaz de ville. Idéalement situé, au calme et proche des commodités (bus, collège, école...). Charges faibles 120 euros / mois dont eau, portail automatique, entretien espaces verts, ménage, ascenseur...) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00€ La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )