Terrasse et 2 places parking

13120 - Gardanne - Bel Art immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement Type 3 de plus de 60 m2 avec une terrasse couverte et 2 places de parkings privatives. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve terminée en 2023, il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée de matériaux et électroménagers de qualité. Vous apprécierez la grande ouverture donnant sur une terrasse de 7 m2 exposée au Sud-Est et offrant une vue dégagée lointaine sur la vallée. Etant traversant, vous retrouverez les deux chambres, dont une avec placard, à l'autre extrémité de l'appartement, ainsi que la salle de bains, un wc et deux rangements dans l'entrée et le couloir. Deux places de parking en sous sol (avec possibilité de les fermer en box) viennent compléter ce bien. Fibre, thermostat d'ambiance, visiophone, entrée sécurisée... cette opportunité rare à la vente est à découvrir sans tarder ! Charges de copropriété 300EUR/trimestre. Prix : 298 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1421. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )