Appartement avec jardin et stationnement

Au coeur de Gigean, au rez-de-chaussée d'une maison de maître venez découvrir en co-exclusivité cet appartement de 110 m2 et son grand jardin arboré de 275 m2. L'appartement se compose d'un grand séjour, donnant accès au jardin et à la terrasse de 50m2, une cuisine séparée, une arrière cuisine. Vous découvrirez également une salle d'eau avec wc, une grande chambre, et une deuxième à aménager totalement de 18m2 supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, afin de révéler le potentiel de cet appartement, et de profiter ensuite de 128m2 habitables. Double entrée : piéton et véhicule (stationnements possibles sur la parcelle) Les plus : environnement calme, double vitrage, climatisation réversible. Un garage est également en vente au sein de cette même copropriété, contactez-moi pour obtenir des informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 4 lots Charges prévisionnelles annuelles : 353EUR Pas de procédure en cours. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 345€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )