EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN - APPARTEMENT TYPE 3 DE 70 M² + LOGGIA 10 M² + 2 PLACES DE PARKING. Benoît TREMENT - O6.51.26.22.32

EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN - APPARTEMENT TYPE 3 DE 70 M² + LOGGIA 10 M² + 2 PLACES DE PARKING. Benoît TREMENT - O6.51.26.22.32 L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 d'environ 70 m² avec une loggia de 10 m² dans une résidence de 2011. Cet appartement est composé : - D'une entrée avec placard - D'un séjour de 25 m² donnant sur une loggia de 10 m² - D'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) - De deux chambres avec placard - D'une salle de bains - D'un WC - D'un dégagement Ses principaux atouts : - Une loggia de 10 m² exposée ouest - Deux places de parking (une en sous-sol et une extérieure) - Espaces verts Informations clés : - DPE : C - Chauffage électrique - Taxe foncière : 1 499 euros Proche supermarché, facultés et accès rocade n°16. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT - O6.51.26.22.32

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 736€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )