APPARTEMENT T2 BIS

Situé au 1er étage d?un immeuble en plein centre de Gramat, cet appartement de 35 m² entièrement meublé représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un pied-à-terre confortable. Le bien se compose : -d'une chambre avec lit double, -d'une seconde chambre plus petite, -d'un séjour lumineux avec espace cuisine équipée, -d'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. Sa décoration sobre et moderne ainsi que son agencement fonctionnel en font un logement apprécié des locataires. Les points forts : Emplacement central à proximité des commerces et commodités Appartement lumineux et bien entretenu Aucun travaux à prévoir Vendu meublé Très bonne rentabilité locative : 13 % brut constaté Idéal pour : -investissement locatif courte ou longue durée, -premier achat, -résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 320€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )