Superbe appartement de type T2/3, vue panoramique avec balcon et

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement de type 2/3 de m² à Grenoble (38100). Situé au 13 ème étages d'un immeuble de 15 étages, il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'un couloir, d'un wc indépendant, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre. L'appartement est vendu avec un cellier de 4m² situé sur le même palier, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un gardien, et d'ascenseurs. A proximité des transport en communs, des axes routiers, des écoles, des commerces et des centres culturels, cet appartement est idéal pour un premier achat. Très bon rendement locatif, ce logement se trouve à proximité des salles de spectacles et des écoles supérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réalisation des diagnostics : Estimation coût annuel d'énergie : entre et euros. DPE : GES: Votre agence vous invite à découvrir toutes les caractéristiques de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Sandrine SIBUT, RCS 983608464, réf VA1908. Prix du bien: 119 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur. Agence Sandrine SIBUT ? Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 ? et 1640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 290€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 637€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )