GRESY-SUR-ISERE (73460) : APPARTEMENT RENOVE T2 DE 56 M² EN REZ-DE-CHAUSSEE + 2 PARKINGS + CAVE

153 000€ *A partir de 710 €/mois.

3 Pièces

2 Chambres

2 Parking

73460 - Gresy sur Isere

Ref : 10042FG883

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3 Pièces

2 Chambres

2 Parking

73460 - Gresy sur Isere

Ref : 10042FG883

Informations générales

ref : 10042FG883
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :3
Nombre de wc :1
Nombre de salle de bains :1
Nombre de chambres :2
Nombre de parking :2
Surface habitable : 56 m²
Surface carrez : 56 m²
Nombre d'étage : 1
GES : 8kgCO₂/m²
DPE : 258 kWh/m²
Type de cuisine : aucune
Type de chauffage : electrique radiateur
Date de rénovation : 2023
Copropriété
Eau
Electricité
téléphone
tout à l'égout
Cave
Double vitrage

Descriptif

A deux pas des commerces de GRESY-SUR-ISERE (73460), nous vous proposons cet appartement T3 de 56.13 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose de deux entrées, d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il dispose également de 2 places de parking privatives et d'une cave. Le système de chauffage est individuel électrique connecté ; vous pourrez gérer la température de votre appartement depuis votre smartphone. L'appartement et le bâtiment ont été entièrement réhabilités ; aucuns travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont très faibles (assurance copropriété et électricité des communs). DPE : E - 258 DGES : B - 8. Idéal pour de l'investissement locatif, du logement secondaire ou principal ou une profession libérale ; cet appartement vous séduira quelque soit votre projet. Il vous est proposé à 153 000 €. Vous avez des questions? Vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite? Contactez l'un de nos conseillers au 04.58.23.02.30.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 798 503 504

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 215€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 515€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )

Superficies des pièces

cuisine/séjour : 21.97 m²
chambre 1 : 14.8 m²
chambre 2 : 10.17 m²
dégagement : 1.4 m²
wc : 1.47 m²
salle de bains : 6.32 m²

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 930€ a 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez BOEBAERT Virginie au 04 58 230 230