Magnifique pied a terre avec bel exterieur dans un quartier recherché de Gruissan qui permet d etre au calme et  d acceder aux commerces et a la plage a pied. Il est en parfait état et entierement rénové il est vendu meublé et équipé. pret a acceuillir ses nouveaux propriétaires  il ne necessite aucun travaux. il offre 1 chambre confortable ainsi que d un coin nuit supplementaire offrant un espace idéal pour recevoir famille ou amis. les espaces ont été pensés pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. A l extérieur la terrasse aménagée et son barbecue dont parfaits pour partager des repas en plein air dans un cadre paisible place de parking privative complete ce bien Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement de qualité , ce bien représente une opportunité rare a Gruissan. Une visite s impose pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 310€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )