Gruissan, Appartement T3 avec vue panoramique sur le port .

Gruissan, Appartement T3 avec vue panoramique sur le port . Au coeur de Gruissan, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, plages, port), découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et traversante, particulièrement spacieuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée. Depuis l'appartement, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le port : un cadre de vie unique, à deux pas de la mer. Classe énergie : C. Prix : 178 000 Euros. Honoraires à charge vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 314. L'ensemble des gros travaux ont été faits dans la copropriété : Toiture, ravalement de façades ... Charges de copropriété : 87.24 par mois. Pour toute information concernant les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr. Forte de plus de 15 ans d'expérience, notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Merci de joindre Sandrine BRUSSOLO au 06 28 84 75 02 pour toutes informations complémentaires et visites !!!

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 805€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 380€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )