HEROUVILLE ST CLAIR - Appartement T3 avec terrasse

Nous vous proposons à la vente cet appartement situé aux portes de Caen. Venez découvrir ce beau 3 pièces situé dans le quartier du Val, à Hérouville Saint Clair. Situé en rez-de-jardin, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Le gros point fort de cet appartement est la présence d'une terrasse d'environ 40m2, avec haies, idéal pour profiter des beaux jours. A deux pas des écoles, commerces, notamment le centre commercial d'Herouville Saint Clair et bus de ville. Places de stationnement sur le parking de la résidence. VENDU LIBRE Ne tardez pas à venir le découvrir ! Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Yannick FOUSTOUL yfoustoul@caenetmerimmo.com RSAC n° 981 274 772 (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots - dont 216 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )