T3 en rez-de-chaussée surélevé -Hérouville-Saint-Clair

Situé à Hérouville-Saint-Clair, commune dynamique aux portes de Caen, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, découvrez ce T3 en rez-de-chaussée surélevé. Idéalement placé, le bien bénéficie d'un accès direct aux transports en commun (tramway et bus), ainsi qu'à proximité immédiate du centre commercial, des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose de : une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa facilité d'accès. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite (article L.561-5 du Code monétaire et financier ? TRACFIN). Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 792 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 715€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )