Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement, baigné de lumière naturelle, vous offre un espace de vie généreux et une terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les deux chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, tandis que le salon ouvrant sur la terrasse vous invite à des moments de détente inoubliables. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. La cuisine équipée et moderne vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement à plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'à des commerces de proximité. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un bus à seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )