HYÈRES - COEUR HISTORIQUE Au coeur de la vieille ville de Hyères, là où les ruelles racontent encore l'histoire, une opportunité rare se dévoile. Un immeuble de caractère, discret, presque confidentiel...et trois appartements soigneusement sélectionnés. LES DEUX T2 - INTIMES & ÉLÉGANTS Deux appartements de 39 m², nichés aux premiers étages. Des volumes justes, une atmosphère chaleureuse, une lumière douce qui traverse les pièces...Le charme de l'ancien, avec le potentiel d'un lieu à révéler. Prix : 128 000 € FAI / lotDisponibilité : fin 2026 LE DUPLEX - DERNIER ÉTAGE, VUE MER Et puis, il y a le dernier étage. Un duplex de 60 m², comme suspendu au-dessus de la ville.Un espace de vie ouvert, deux chambres à l'étage... et surtout : Une terrasse avec vue mer.Un luxe rare dans ce décor historique. Un lieu de vie. Un refuge. Une signature. Prix : 192 000 € FAIDisponibilité : fin 2026 L'ESSENTIEL Centre historiqueVolumes authentiquesDernier étage avec extérieurUne adresse qui ne se raconte pas... elle se vit ACCROCHE Hyères. Centre ancien. Trois appartements.Une seule vraie opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )