Magnifique T3 de 76m2 en rez-de-jardin
446 000€ *A partir de 2 071 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
83400 - Hyeres
Ref : 1568-LC104
Informations générales
- ref : 1568-LC104
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 76 m2
- Surface carrez : 76 m2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 80 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 2025
- Orientation : S
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
HYERES au coeur de la ville, magnifique T3 duplex neuf de 76.31m2 en rez-de-jardin. Vous serez séduits par cet appartement spacieux comprenant en rez-de-jardin : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse de 18m2 et au jardin, une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : une grande mezzanine, la seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Terrasse à l'étage. Les 2 terrasses sont carrelées. Chauffage individuel au gaz. 2 places de stationnement privatives en sous-sol (possibilité de les transformer en box fermé). Disponible début 2025. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter : Delphine 07.61.99.14.02 Agent Commercial. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 991€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 991€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
