Appartement Ifs 3 pièce(s) 65.5 m2

Vous souhaitez investir dans un appartement idéalement situé à IFS plaine ? Dans une résidence calme et très bien entretenue, cet appartement traversant T3 de 65,5 m2 offre un cadre de vie agréable, à seulement 1 minute à pied des écoles et de toutes commodités. Accès rapide à la gare de Caen pour faciliter vos déplacements. Description du bien - Entrée avec rangements - Cuisine séparée avec séchoir attenant - Séjour lumineux offrant un bel espace de vie donnant sur espace vert - 2 chambres confortables - Salle de bains et WC indépendant Atouts supplémentaires : - Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Cave privative - Parkings extérieurs collectifs TRAVAUX EFFECTUES : Ravalement récent Chaudière immeuble récente Goudronnage parking + barrière automatique avec badge + interphone Gaines conduits de gaz récent. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur en quête d'un logement bien placé et fonctionnel. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 334 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )