Adina Immobilier vous presente ce beau 3 pièces lumineux avec balcon et parking Dans une résidence récente de standing livrée en 2021, ce trois-pièces traversant de 64 m2 séduit d'emblée par son atmosphère chaleureuse et ses finitions soignées. On y découvre une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon de 7,72 m2 où il fait bon profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une cave et d'un parking privatif. Situé au premier étage, il s'ouvre sur un jardin intérieur arboré qui offre calme et intimité, tout en restant au coeur d'un quartier vivant et recherché. Quartier dynamique des Espaces Jeunes à Issy-les-Moulineaux. Situé à 300 mètres de la future station de métro ligne 15 et à 10 minutes à pied de la ligne 12 (Mairie d'Issy). Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus, facilitant vos trajets quotidiens. Vous trouverez également un supermarché à moins d'une minute, ainsi que des restaurants à proximité. De plus, des établissements scolaires, y compris un collège et une université, se situent à moins d'un kilomètre. Issy les Moulineaux est la ville parfaite pour les familles et ceux qui aspirent au calme. Entre confort moderne, emplacement stratégique et cadre apaisant, cet appartement est une belle opportunité pour s'installer à Issy-les-Moulineaux. Venez le découvrir et laissez-vous convaincre par son charme et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. [embed]https://www.youtube.com/watch?v=IvyonQ1PSkY[/embed] 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 005€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )