?Appartement T3 avec grande terrasse et box - Istres (Résidence ACQUA TERRA) a Istres, dans un environnement calme et résidentiel à proximité du centre historique et du port de l'Olivier, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et intimiste. La résidence ACQUA TERRA se distingue par son architecture moderne, ses lignes épurées et ses prestations soignées, pensées pour le confort au quotidien. Description du bien : Surface habitable : 70,18 m² Étage : 1er Orientation : Ouest Superbe terrasse de 28,73 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Deux chambres confortables Salle de bain équipée Box privatif fermé (n°16) Les + : Résidence contemporaine et à taille humaineGrandes ouvertures, belle luminositéTerrasse généreuse orientée OuestStationnement privatif inclusPrestations modernes et confortables Livraison prévue au 3? trimestre 2025.Un bien rare offrant un parfait équilibre entre calme, confort et proximité du centre. Localisation : Istres - quartier résidentiel proche du port de l'OlivierPrix : 295 000 € (annexes incluses) DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )