Grand appartement T3

Grand appartement T3 Découvrez ce charmant appartement situé au premier et dernier étage d'un immeuble récemment rénové avec goût. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux offrant une superbe hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Idéal pour un premier investissement. L'appartement dispose d'une place de stationnement privée et sécurisée. Possibilité d'acheter avec l'appartement un garage. Prix de vente: 187 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 82,41 m² (82,68² surface totale) Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 108 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 47 kWh/m²/an), classe climat A (3 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 740euros et 1060euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 9 Charges prévisionnelles: 577euros/an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 205€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 752€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )