a la CIOTAT, à 15 mn à pied des plages et à 5 mn de la Gare, au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 12 lots, ce lumineux duplex de presque 80 m2 construit en 2017 est un véritable havre de paix. De plain-pied, la profonde terrasse de 23 m² prolonge la pièce de vie grâce à sa large baie vitrée et offre un espace de convivialité très agréable sans vis-à-vis. La cuisine contemporaine ouverte sur le salon est très fonctionnelle. La seconde terrasse de 13 m², à l'étage, avec aperçu mer, est en continuité de la chambre parentale : un espace ombragé relaxant. Une seconde chambre et une salle de douche complètent l'étage. Et pour encore plus de confort au quotidien : - Un garage en sous-sol avec borne électrique et possibilité de rangement, qui accède par un escalier intérieur directement dans l'appartement. - Une seconde place de parking privative face à la porte d'entrée. - Confort énergétique, climatisation et store électrique. - Une arrière-cuisine / buanderie bien appréciable et 1 WC de plain-pied et 1 second à l'étage. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Valérie Deltour Seeli, agent commercial immobilier Alabonneporte, Rsac TOULON 977469725. Copropriété de 12 lots + parkings, charges annuelles 925 euros. La réversion d'une partie de notre profit sera réalisée au profit de l'association Les Rêves D'Éloïse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 030€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )