BEL APPARTEMENT TYPE 3 TERRASSE VUE PANORAMIQUE SUR MER LA CIOTA

BEL APPARTEMENT TYPE 3 TERRASSE VUE PANORAMIQUE SUR MER LA CIOTAT Votre agent WELOGE, Josy WELWERT, vous propose à la vente en exclusivité, à la Ciotat dans la magnifique Baie des Anges idéalement située, à seulement 300 mètres de la mer, à proximité des magnifiques calanques et plages du littoral provençal, un accueillant appartement traversant de type F3 de 47 m2, prolongé d'une terrasse de 7m2 exposée SUD sans vis à vis, avec une vue panoramique sur la sublime baie de La Ciotat, élue parmi les plus du monde et de la légendaire Ile Verte. Il se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1974 au sein d'une agréable copropriété, bien entretenue et de plus au calme. Vous serez séduit par sa luminosité et son très bon état, rénové en 2023. Il se compose d'un séjour/cuisine climatisé, d'une surface totale de 21 m2, prolongé d'une terrasse idéale pour s'y prélasser tout en profitant du soleil et de sa vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Aucuns travaux sont à prévoir, mis à part la cuisine qui doit être meubler et équiper entièrement (devis, plans et artisans à disposition), vous aurez le plaisir de choisir celle qui vous ressemble. A seulement quelques minutes à pieds de la plage d'Arène Cros, à proximité des plages de Fontsainte, du Liouquet, des Lecques à Saint-Cyr-Mer, à 20mn de Cassis, des commerces de proximité et grandes surfaces, de toutes les commodités, écoles de tous niveaux, à 10mn du centre ville, du port et de la gare, des transports et des axes routiers et autoroutiers. Pour les amoureux du Sud, qui recherchent un pieds à terre pour les vacances, de la tranquillité. Pour les personnes qui recherchent un appartement et vivre avec la sensation d'être en vacances tout au long de l'année et proche de tout. Qualité de vie garantie ! Bien en copropriété de 200 lots habitables. Faibles charges annuelles 976 euros. Taxe foncière 20233 : 1086

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 613€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )