Appartement duplex avec terrasse exceptionnelle de 100m2

Appartement duplex 3 pièces 56 m2 La Palmyre centre Terrasse exceptionnelle 110 m2 Au coeur de La Palmyre, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce duplex de 56,08 m2 habitables situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur. Un bien rare avec une terrasse de 110 m2 offrant un espace unique pour profiter des soirées d'été ou recevoir en toute intimité. Description du bien : Entrée avec placard Séjour lumineux avec cheminée Coin cuisine Chambre avec placard Salle de bains WC séparé Mezzanine à l'étage Terrasse exceptionnelle d'environ 110 m2 avec cheminée extérieure Prestations et confort : Cave privative Place de parking en sous-sol Duplex lumineux et calme, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif après quelques travaux Copropriété de 47 lots dont 25 principaux.Charges annuelles : 981,48 EURLogement à consommation énergétique excessive : classe F Bien proposé par l'agence Lemaitre Immobilier.Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC (prix hors honoraires : 227 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située sur la presqu'île d'Arvert, La Palmyre séduit par ses plages, son zoo, son port et la forêt de Coubre. a proximité de Saint-Palais-sur-Mer, Royan et La Tremblade, elle combine cadre naturel et commodités. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 040€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 512€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )